De eerste opname
Bij de eerste opname komt de vastgoedbeheerder bij je thuis. Jullie lopen samen door de woning. Deze afspraak duurt ongeveer een uur.
Na het gesprek maakt de vastgoedbeheerder een rapport. Daarin staat precies wat je nog moet doen voordat je vertrekt. Dit rapport bespreken jullie samen en daarna onderteken je het. Is je e-mailadres bij ons bekend? Dan sturen we het verslag naar je mail.
In het verslag staat onder andere:
- Welke spullen je eventueel kunt overdragen aan de nieuwe huurder.
- Welke aanpassingen die je hebt aangebracht aan de woning mogen blijven.
- Wat je nog moet repareren of terug moet brengen naar hoe het eerst was.
- Wat het kost als Woonbedrijf reparaties of klussen moet doen.
Heb je iets veranderd aan de woning?
Tijdens de eerst opname kijken we of je iets hebt aangepast of verbouwd. Soms mag dat blijven en soms moet het terug naar de oude situatie.
We letten op:
- Is de aanpassing goed gedaan? Dan mag het in bepaalde gevallen blijven.
- Is de aanpassing niet goed gedaan? Dan haal je het weg of maak je het netjes.
- Is het door Woonbedrijf gedaan? Dan mag het altijd blijven.
Krijg je een vergoeding voor een verbouwing?
Soms krijg je geld terug voor een verbouwing. Dat gebeurt alleen als de verbouwing de woning echt beter maakt. Hoeveel je krijgt, hangt van een paar dingen af. Zoals wat je hebt gedaan, hoe oud het is en of het goed is onderhouden.
De vastgoedbeheerder kijkt samen met jou naar de mogelijkheden. Je maakt kans op een vergoeding bij bijvoorbeeld:
- Een garage of bijgebouw
- Een carport
- Een groot dakraam (van 9 dakpannen of meer)
- Een vaste trap naar zolder
- Een tweede toilet
- Een energiezuinige cv-ketel met radiatoren in elke kamer
Wat doe je met je spullen?
Als je verhuist, moet je sowieso alle zelf aangebrachte spullen zoals plankjes, vloerbedekking en gordijnen verwijderen tenzij je iets anders hierover afspreekt tijdens de eerste opname met de vastgoedbeheerder.
Tijdens de eerste opname maak je een keuze tussen deze twee opties:
1. Je biedt spullen aan de eventuele nieuwe huurder aan
Tijdens de eerste opname bespreek je samen met de vastgoedbeheerder af welke spullen je aanbiedt. Als er een nieuwe huurder is, krijgt die van ons te horen wat jij achter wilt laten. Je bespreekt samen of hij of zij het wil overnemen, en tegen welke prijs. Zijn jullie het eens? Dan tekenen jullie samen een overnameovereenkomst.
Let op: vaak is de nieuwe huurder nog niet bekend op het moment dat jij verhuist. In dat geval moet je je spullen alsnog zelf verwijderen en de woning leeg achterlaten.
2. Je laat een aantal (geselecteerde) spullen achter zonder vergoeding aan Woonbedrijf
Wil je niet het risico lopen dat je op het laatste moment nog spullen moet weghalen? Dan kun je kiezen voor de overnameregeling.
In overleg met de vastgoedbeheerder mag je dan een aantal spullen achterlaten. Denk aan een harde vloerbedekking (bijvoorbeeld laminaatvloer), gordijnen, rolluiken of zonwering. Dit bespreek je tijdens de eerste opname.
De spullen moeten goed functioneren, heel en schoon zijn. Je krijgt er geen geld voor, maar je hoeft ze ook niet zelf af te voeren. Woonbedrijf biedt de spullen weer gratis aan de nieuwe huurder aan. Zo krijgen ze een tweede leven.
Let op: je maakt deze keuze tijdens de eerste opname. Daarna staat de keuze vast.
Bonus voor huurders die al lang wonen
Woon je al langer dan 30 jaar in je woning? Dan hoef je sommige aanpassingen niet meer weg te halen. Dat noemen we de bonusregeling voor trouwe huurders. Dit geldt alleen voor vaste onderdelen van de woning. Vloeren en gordijnen haal je wél zelf weg. Ook repareer je zelf eventuele schade. De vastgoedbeheerder vertelt je hier meer over tijdens de eerste opname.
Zo laat je de woning netjes achter
Tijdens de eerste opname maak je samen met de vastgoedbeheerder afspraken over hoe je de woning oplevert. Wil je alvast zien wat we van je verwachten? Bekijk dan de video over het opleveren van je woning. Je vindt alle informatie ook in onze verhuisfolder.